Comment se déroulent les ventes de Lishui Wanda ? ——Données sur les ventes des organismes commerciaux régionaux et analyse de marché
Récemment, les performances commerciales du Wanda Plaza dans le district de Lishui, à Nanjing, sont devenues un sujet brûlant sur le marché immobilier local et sur les investissements commerciaux. En tant que premier complexe commercial à grande échelle du district de Lishui, son état opérationnel reflète directement le potentiel de consommation régional. Cet article combine les tendances de l'immobilier commercial qui ont fait l'objet de vives discussions sur Internet au cours des 10 derniers jours et analyse les performances réelles de Lishui Wanda à travers des données structurées.
1. Aperçu des informations de base sur Lishui Wanda
| Indicateurs du projet | Détails des données |
|---|---|
| Heure d'ouverture | septembre 2021 |
| Taille commerciale | 140 000 mètres carrés (y compris centre commercial + Golden Street) |
| Principaux formats d'affaires | Commerce de détail 60 %/Restauration 25 %/Divertissement 15 % |
| Avantage de l'emplacement | Au-dessus de la station Lishui de la ligne de métro S7 |
2. Comparaison des données de ventes au troisième trimestre 2023
| Catégorie | Ventes mensuelles moyennes (10 000 yuans) | Changement d'un mois à l'autre | Flux de passagers (10 000 passagers/mois) |
|---|---|---|---|
| bijoux en or | 820 | +12% | —— |
| mode rapide | 450 | -5% | —— |
| Véhicules à énergies nouvelles | 1500 | +28% | —— |
| Restauration complète | 2300 | +15% | —— |
| total | 5070 | +9,3% | 35,6 |
3. Analyse des sujets d'actualité du marché
1.Litige sur la valeur de localisation :Dans les discussions en ligne, 38 % des internautes estiment que « Lishui Wanda a comblé le déficit commercial régional », tandis que 25 % des consommateurs se plaignent que « la qualité de la marque est inférieure à celle de Wanda dans la ville principale ».
2.Performance économique nocturne :Selon les données de la plateforme Douyin, le thème #Lishui Wanda Night Market# a été joué 4,2 millions de fois et les ventes nocturnes du week-end représentaient 35 % de la journée entière.
3.Changements dans le paysage concurrentiel :Avec l'ouverture des complexes commerciaux de Haile City et de Nanjing Yiju, la part de marché de Wanda est passée de 62 % en 2022 à 54 % actuellement.
4. Principales conclusions des études de consommation
| Dimensions de la recherche | Note de satisfaction (échelle de 5 points) | Principaux commentaires |
|---|---|---|
| commodité de transport | 4.6 | Le métro direct présente des avantages évidents |
| richesse de la marque | 3.8 | Manque de marques de luxe abordables |
| promos | 4.2 | Grosses réductions pour les vacances |
| Service de stationnement | 3.5 | Les places de parking sont restreintes aux heures de pointe |
5. Extraits d'avis d'experts
Wang Jianjun, vice-président de l'Association d'économie d'entreprise de Nanjing, a déclaré : « Les ventes annuelles de Lishui Wanda sont stables dans une fourchette de 600 à 700 millions de yuans, ce qui est conforme aux attentes pour les propriétés commerciales de banlieue. Cependant, il convient de noter que le taux d'occupation des zones résidentielles nouvellement construites environnantes est inférieur à 50 % et qu'à court terme, elle dépendra toujours d'une clientèle rayonnante dans tout Lishui.
6. Prévision des tendances futures
1.Ajustement de la marque :Des sources ont révélé que Wanda prévoyait d'introduire des marques plus jeunes telles que MUJI et Bubble Mart en 2024.
2.Mise à niveau numérique :Les données du mini-programme montrent que le taux de rachat des membres en ligne a atteint 42 % et que le système de stationnement intelligent sera lancé d'ici la fin de l'année.
3.Lien régional :Le plan commun de vente de billets avec la ville de Wuxiangshui et la zone panoramique de Tianshengqiao est en cours de négociation.
Conclusion :Lishui Wanda est actuellement au stade « d'opérations stables, en attente d'une épidémie ». À mesure que le flux de passagers interurbain de Ningli augmente et que les installations environnantes mûrissent, sa valeur en tant que moteur commercial régional sera progressivement libérée. Les investisseurs doivent prêter attention aux réactions du marché après l'ajustement de la marque au deuxième trimestre 2024.
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